【行政書士と宅建士の違いまとめ】年収・試験科目・向いている人を比較

独立開業を目指す人の間では宅建士と行政書士の資格がよく比較されます。2つの資格の違いがわからず、どちらを目指せば良いか迷っている人もいるかもしれません。この記事では行政書士と宅建士の仕事内容や試験の違い、ダブルライセンスのメリットを解説します。

行政書士と宅建士の仕事の違い

行政書士と宅建士の仕事の違いは以下の3点です。

• 業務領域の違い
• 顧客の違い
• 日常業務の違い

業務領域の違い

行政書士と宅建士では法律上認められている業務領域が異なります。行政書士は幅広い分野の法律手続きを扱いますが、宅建士は不動産の取引に特化しています。行政書士が扱う業務は1万種類以上あるとされており、一部を挙げると以下のとおりです。

• 会社設立の書類作成
• 飲食店の営業許可申請
• 建設業の許可申請
• 相続関連書類の作成

宅建士は不動産取引の専門家として、主に以下の3つの独占業務を担当します。

• 重要事項の説明
• 重要事項説明書への記名・押印
• 契約書への記名・押印

顧客の違い

行政書士と宅建士では関わる顧客の種類や関係性にも大きな違いがあります。行政書士は法律手続きの専門家として、個人・法人問わずさまざまな相談者から直接依頼を受けることが一般的です。業務内容が幅広いため、多様な業界の顧客と関わり、自分の得意分野を生かして仕事の幅を広げられます。

宅建士の主な顧客は不動産の売買や賃貸の取引をする人です。宅建士は不動産会社に所属し、会社に来店・問い合わせした顧客への対応を行うことが一般的です。自分で顧客を集めるよりも、会社の営業体制の中で担当業務をこなす形になります。

日常業務の違い

行政書士の日常業務はデスクワークが中心です。法律や条例に沿って正確な書類を期日までに作成する、事務処理能力が求められます。行政書士が取り扱う書類は多岐にわたるため、細かなルールを正確に理解し、丁寧に対応するための集中力も必要です。

宅建士は物件の売買や賃貸を仲介する役割を担うため、顧客との対面業務が多い特徴があります。宅建士の業務では顧客の要望を聞き出す営業力や、売主と買主の間で調整する交渉力が欠かせません。行政書士と宅建士では日常業務のスタイルが異なるため、自分の性格や得意なことに合った資格を選びましょう。

行政書士と宅建士の年収の違い

行政書士と宅建士の年収の違いについて、以下のポイントに分けて解説します。

• 行政書士の平均年収は591万円
• 宅建士の平均年収は500～600万円前後

行政書士の平均年収は591万円

厚生労働省の賃金構造基本統計調査によると、行政書士の平均年収は591万円です。行政書士の年収は経験や専門分野によっても大きく変動します。開業初年度は200万円前後からスタートすることが一般的です。3年目以降になると経営が軌道に乗り始め、年収が500万円前後まで上昇する傾向が見られます。

宅建士の平均年収は500～600万円前後

宅建士の平均年収は500～600万円前後です。勤務先の規模によっても年収に差があり、大手不動産会社では600～700万円、中小企業では400～500万円程度が目安です。多くの企業では宅建士の資格に対し、月1～3万円程度の手当を支給しています。宅建士の資格手当により年間12～36万円程度の収入アップが見込めます。

行政書士と宅建士の平均年収はほぼ同等であり、どちらの資格を取得しても収入面で大きな差はありません。

行政書士と宅建士の試験の違い

行政書士と宅建士の試験の違いを、以下の5点に分けて解説します。

• 合格率の違い
• 受験資格の違い
• 試験方法の違い
• 科目の違い
• 勉強時間の違い

合格率の違い

合格率の数字だけを見ると、行政書士試験は宅建士試験よりも難しいと言えます。行政書士試験の合格率は例年10〜14%前後、宅建士試験は15〜17%前後で推移しています。合格率の差が生まれる理由の一つは合格基準の違いです。

行政書士試験は合格点が決まっている「絶対評価方式」のため、当年の問題の難易度によって合格率が変動します。宅建士試験は合格者の割合が概ね決まっている「相対評価方式」のため、合格率が比較的安定する傾向があります。
» 行政書士試験の難易度や他の資格と徹底比較！

受験資格の違い

行政書士試験と宅建士試験はどちらも受験資格に特別な制限はありません。年齢や学歴、国籍、実務経験を問わず誰でも挑戦できる、門戸が広く開かれた国家資格です。未経験者や社会人が挑戦しやすい試験制度を導入している行政書士試験と宅建士試験は、法律系の中でも珍しい資格と言えます。

独立・開業を目指す人や転職・キャリアチェンジを考えている人にとって、行政書士試験と宅建士試験は大きなチャンスです。

試験方法の違い

行政書士試験と宅建士試験では試験方法に以下の違いがあります。

試験内容	行政書士試験	宅建士試験
問題形式	3種類	1種類
記述問題	3問	なし
試験時間	3時間(180分)	2時間(120分)
合格ライン	科目ごとに設定された基準点がある	科目ごとの基準点はない

行政書士試験には以下3種類の問題形式があります。

• 5つの選択肢から1つを選ぶ問題
• 複数の選択肢からいくつかを選ぶ問題
• 40字程度の文章で答える問題

宅建士試験は4つの選択肢から1つを選ぶ問題の1種類のみです。行政書士試験には記述問題がありますが、宅建士試験はすべてマークシートに記入する形式で出題されます。

試験方法に違いがあるのは行政書士試験と宅建士試験で測る能力が異なるからです。行政書士試験では法律に関する深い知識に加え、自分の言葉で説明する文章力も試されます。宅建士試験は広い範囲の知識を正確に覚えているかどうかが問われます。

科目の違い

行政書士試験と宅建士試験では以下の科目に違いがあります。

試験科目	行政書士試験	宅建士試験
配点の多い科目	行政法	宅建業法
民法の出題範囲	親族法や相続法を含む広い範囲	不動産取引が重点
一般知識	政治・経済・社会など	なし

行政書士試験の中心となる科目は憲法や行政法といった、国や役所との手続きに関わる法律です。配点の約半分を占める「行政法」は最も重要な科目です。宅建士試験は不動産取引の実務に直接関係する科目を中心としています。全50問のうち20問を占める「宅建業法」は、宅建士試験の最重要科目です。

行政書士試験には政治・経済・社会などの一般知識を問う科目もありますが、宅建士試験には含まれません。

勉強時間の違い

行政書士試験に合格するためには、宅建士試験の2〜3倍ほどの勉強時間が求められます。行政書士試験のほうが試験で問われる範囲が広く、各種法律について深い理解が必要だからです。行政書士試験の勉強時間は600〜1,000時間、宅建士試験では200〜400時間が目安です。

行政書士試験では知識を暗記するだけではなく、文章で解答する記述式問題の対策も欠かせません。法律の勉強が初めての人は、合格までに1,000時間を超える勉強が必要になる場合もあります。

行政書士と宅建士に向いている人の違い

行政書士と宅建士に向いている人、それぞれの特徴を解説します。

行政書士に向いている人

以下の特徴を持つ人は行政書士に向いています。

• 地道な作業が好き
• コツコツと努力できる
• 法律を幅広く理解できる
• 傾聴力が高い
• 他の人と信頼関係を築ける
• 奉仕の精神を持つ
• 独立の意欲がある

行政書士は派手な仕事ではありませんが、顧客一人ひとりと真摯に向き合い、信頼関係を築くことでやりがいを得られます。
» 行政書士に向いている人・向いていない人の特徴

宅建士に向いている人

宅建士は外に出て人と接する機会が多くある仕事です。宅建士に向いている人の特徴は以下のとおりです。

• 人とコミュニケーションをとることが好き
• 仕事の成果を重視する
• 不動産や街づくりへ興味がある
• アクティブに働きたい
• 強い責任感がある
• 細かい作業が苦にならない
• 顧客サポートに喜びを感じる

宅建士は自分の頑張りが収入に直接反映されやすく、成果を出すことに意欲的な人にとって魅力的な仕事です。宅建士が扱う不動産の取引は顧客の人生の節目に関わる事柄であり、感謝される場面も多くあります。

行政書士と宅建士のダブルライセンス

ダブルライセンスとは、2つの資格を取得することを指します。行政書士と宅建士のダブルライセンスについて以下の点を解説します。

• ダブルライセンスのメリット
• ダブルライセンスの活用事例
• ダブルライセンス取得後のキャリア支援サービス

ダブルライセンスのメリット

行政書士と宅建士のダブルライセンスには、以下のメリットがあります。

• 業務の幅が広がる
• 顧客の依頼にワンストップで対応できる
• 顧客単価が上がり、収入が増加する
• 専門性が高まり、顧客からの信頼を得られる
• 他の専門家と差別化できる
• 両方の業界で人脈が広がり、ビジネスチャンスが増える

行政書士と宅建士の資格はそれぞれの業務範囲を補完できる関係にあります。ダブルライセンスにより専門家としての価値を高められ、独立の際には安定した経営ができます。
» 行政書士がダブルライセンスでキャリアを広げる方法を解説！

ダブルライセンスの活用事例

行政書士と宅建士のダブルライセンスを生かすと、顧客の悩みを一度に解決できる独自のサービスを提供できます。行政書士の業務は以下のように不動産が関わる場面が多く、宅建士の知識が直接役立ちます。

• 相続手続きと不動産売却
• 不動産会社の設立・運営支援
• 農地転用と土地活用
• 外国人の在留資格と住居仲介
• 民泊ビジネスの届出と物件仲介

行政書士と宅建士のダブルライセンスがあれば、法律手続きと不動産取引をセットで提案できます。一人の専門家で複数の業務に対応できるため、顧客にとっても大きなメリットがあります。

ダブルライセンス取得後のキャリア支援サービス

ダブルライセンスを取得したものの、どう生かせば良いかわからないときには、以下のキャリア支援サービスを活用しましょう。

• 転職エージェントによる求人紹介
• 独立開業を目指す人向けのコンサルティング
• 開業後の集客サポート
• 実務スキルを学ぶための研修やセミナー
• 他の専門家との人脈を築くための交流会

未経験から独立開業を目指す場合、実務の知識や経営のノウハウ、集客方法などについて、壁にぶつかる可能性があります。専門の支援サービスを活用すれば、キャリアアップにおける課題を乗り越えるための実際的な助けを得られます。

行政書士と宅建士に関するよくある質問

行政書士と宅建士に関する以下の質問に回答します。

• ダブルライセンス取得にかかる時間はどれくらい？
• 行政書士と宅建士どちらの資格を先にとるべき？
• 行政書士試験と宅建士試験はどちらが難しい？

ダブルライセンス取得にかかる時間はどれくらい？

単純に行政書士と宅建士の資格の勉強時間を足すと、ダブルライセンス取得には約900〜1,400時間が必要です。しかし行政書士試験と宅建士試験には共通科目があるため、共通部分の勉強時間の削減が可能です。

多くの人は1年に1つの資格を目指し、2年でダブルライセンスを達成する計画を立てています。1年で両方の合格を目指す場合は毎日3〜4時間以上の勉強時間を確保する必要があり、強い覚悟が求められます。自分の生活リズムに合わせて、無理のない学習計画を立てるようにしましょう。

行政書士と宅建士どちらの資格を先にとるべき？

行政書士と宅建士どちらの資格を先にとるべきかは、最終的な目標によって異なります。行政書士として早く独立開業したい場合は、行政書士試験を先に受けましょう。法律の勉強に不安を感じる場合は、宅建士試験から挑戦するとハードルが低くなります。

1つの資格を取得すると成功体験が得られ、ダブルライセンス取得への意欲が高まります。自分の目的や性格に合わせて、モチベーションを保ちやすい順番を選ぶことがおすすめです。

行政書士試験と宅建士試験はどちらが難しい？

行政書士試験のほうが宅建士試験よりも難しいと言えます。難易度の違いを示す要素は以下のとおりです。

比較要素	行政書士試験	宅建士試験
合格率	約10～15%	約15～17%
合格に必要な勉強時間	600～1,000時間	300～400時間
出題方式	マークシートと記述式	マークシートのみ
基準点	科目ごとの基準点がある	科目ごとの基準点はない

特化分野で資格取得を考えよう

行政書士と宅建士はどちらも法律系の人気国家資格ですが、業務領域や難易度などにおいて違いがあります。行政書士は幅広い分野の法律手続きを扱いますが、宅建士は不動産の取引に特化しています。行政書士の日常業務はデスクワークが中心なのに対し、宅建士は顧客との対面業務が多いことが一般的です。

記事の内容を参考に自分に合った資格を見つけ、将来のキャリアアップにつながる第一歩を踏み出してください。